景德鎮(zhèn)中國(guó)陶瓷城商戶向物業(yè)交錢可獲違建資格？

    近日，景德鎮(zhèn)中國(guó)陶瓷城的不少商戶向本報(bào)反映，陶瓷城內(nèi)亂搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重，而亂搭亂建的資格只要用錢就可以買到。

　　據(jù)了解，景德鎮(zhèn)中國(guó)陶瓷城為世界上規(guī)模最大的陶瓷專業(yè)市場(chǎng)，占地426畝，建筑面積20多萬(wàn)平方米，是中國(guó)最大的陶瓷商貿(mào)物流批發(fā)市場(chǎng)。

　　□商戶 向物業(yè)交錢就可加蓋擴(kuò)建

　　中國(guó)陶瓷城的商戶章先生告訴記者，因?yàn)槁┧�，陶瓷城�?nèi)的許多商戶開始在房頂上加層，不僅帶來(lái)安全隱患，而且并未獲得相關(guān)部門審批。另外，只要向陶瓷城的物業(yè)管理方民生物業(yè)管理公司交付一定費(fèi)用，就可換取擴(kuò)建、加層的資格。

　　據(jù)另一商戶余先生透露，物業(yè)給出的加層、擴(kuò)建的價(jià)格按商戶們擴(kuò)張的面積計(jì)算，每層的費(fèi)用不等，越往上價(jià)格越低。其中，一層：每平方米交納的費(fèi)用為房屋每平方米價(jià)格×130%；二層：房屋每平方米價(jià)格×50%；屋頂加層為7000元/層。

　　余先生還告訴記者，陶瓷城的某瓷業(yè)，一至三層整體向路面擴(kuò)寬2米左右，其店主至少要向物業(yè)交3萬(wàn)元的擴(kuò)建費(fèi)，如果擴(kuò)建一個(gè)面積為2.5平方米的店面招牌，需向物業(yè)繳納8450元的費(fèi)用。

　　□物業(yè) 收的是公共設(shè)施維修費(fèi)

　　記者從陶瓷城民生物業(yè)管理公司的李經(jīng)理處證實(shí)，商戶確實(shí)存在私自加層的情況。不過(guò)他解釋稱，是因?yàn)樯虘舴课萋┧�，所以物業(yè)才允許商戶在屋頂做輕質(zhì)防水隔熱層。而且，“這個(gè)費(fèi)用叫‘公共設(shè)施維修費(fèi)’，物業(yè)公司確實(shí)收過(guò)，但都用于房頂漏水處理了�！�

　　□現(xiàn)狀 城管入駐后違建未停止

　　對(duì)于亂搭建現(xiàn)象，景德鎮(zhèn)市高新城管大隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)江鎮(zhèn)林介紹，中國(guó)陶瓷城不僅是他們的管轄范圍，其中還牽涉到市城管大隊(duì)和昌江城管大隊(duì)，自己也沒有辦法，是歷史遺留問(wèn)題。

　　記者了解到，盡管高新城管已于12日派出工作人員進(jìn)駐陶瓷城，但并未對(duì)正在進(jìn)行的亂搭亂建行為予以制止。19日，當(dāng)記者再次來(lái)到陶瓷城，發(fā)現(xiàn)仍有幾處房屋在加層、擴(kuò)建。

　                                                 記者李陽(yáng)春