專業(yè)批發(fā)市場資訊：成都專業(yè)市場外遷箭在弦上

    三環(huán)路貨車白天限行……隨著成都市區(qū)車輛流量的不斷增多，仿佛已經(jīng)成為一種常態(tài)的“限行”讓許多專業(yè)市場感到非常不方便，特別是日前三環(huán)大改造期間，更是讓市區(qū)內(nèi)的專業(yè)市場感到很頭疼。

“加快外遷進(jìn)程已經(jīng)顯得刻不容緩�！苯�日，在多方因素的刺激下，讓地處成都繞城周邊的專業(yè)市場成為許多投資者、商家關(guān)注的焦點(diǎn)。

第1重利好

三環(huán)整治限行專業(yè)市場相中繞城周邊

從今年6月開始，成都三環(huán)開始整治并對交通實(shí)行新的限行方案，其中貨車將實(shí)行白天全線限行的嚴(yán)格通行措施，這讓地處成都三環(huán)周邊的專業(yè)市場叫苦不迭，“特別是那些依托三環(huán)路進(jìn)行運(yùn)輸貨物的市場，現(xiàn)在突然被打亂了原來的步伐，讓客戶一時(shí)間感到無所適從，生意受到了極大的影響�！苯鸶�商圈某知名機(jī)電商場內(nèi)的一位商家說。

全長約51公里的三環(huán)路主車道將分段進(jìn)行施工，“目前城北已經(jīng)恢復(fù)通車，城西開始封閉改造�！痹�貞機(jī)械城負(fù)責(zé)人告訴記者，這對三環(huán)路沿線，或者一直依靠三環(huán)路進(jìn)行貨物運(yùn)輸?shù)膶�業(yè)市場影響肯定是首當(dāng)其沖。某商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人士分析認(rèn)為，專業(yè)市場每天的貨物吞吐量非常巨大，但三環(huán)對貨車限行后必將影響到市場的日常運(yùn)轉(zhuǎn)。其實(shí)，交通配套一直都是專業(yè)市場的命脈所在，在沒有對貨車白天限行之前，三環(huán)每天的交通都已經(jīng)接近飽和狀態(tài)，都經(jīng)常有堵車現(xiàn)象出現(xiàn)。即使拋開相關(guān)部門對專業(yè)市場規(guī)劃的引導(dǎo)因素，三環(huán)內(nèi)的專業(yè)市場商家因?yàn)榻煌ǖ脑�因，搬遷至繞城周邊應(yīng)該是遲早的事情。

而就在金府商圈內(nèi)專業(yè)市場商家面對交通問題苦惱的時(shí)候，地處新都物流園區(qū)的元貞國際機(jī)械城、潤茂國際酒店用品城等商家近日卻不斷受到許多商家的關(guān)注，“三環(huán)路整治好后，對貨車的運(yùn)行估計(jì)也會有相關(guān)方案出臺，其結(jié)果將仍然是對三環(huán)內(nèi)專業(yè)市場交通有影響的�！倍辔粯I(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在這一大背景下，繞城周邊專業(yè)市場的交通優(yōu)勢將更為凸顯。

第2重利好

外遷進(jìn)程加速繞城周邊成理想承接地

一方面是因?yàn)槿�環(huán)限行給商家交通運(yùn)輸帶來了不便，另一方面相關(guān)部門也加大了商家搬遷的引導(dǎo)力度，讓近日市區(qū)內(nèi)的多個(gè)專業(yè)市場商家開始迅速外移。

近日，金府商圈的多個(gè)機(jī)電專業(yè)市場的商家開始在繞城周邊四處考察，打探合適的專業(yè)市場落腳�！耙呀�(jīng)比較兩三家定位機(jī)電產(chǎn)品方面的專業(yè)市場，但最后還是覺得位于新的物流園區(qū)核心位置的元貞國際機(jī)械城比較適合。”一位在金府路經(jīng)營多年機(jī)電產(chǎn)品的張先生告訴記者，三環(huán)路內(nèi)許多專業(yè)市場經(jīng)過多年的運(yùn)營后，現(xiàn)在無論是配套還是自身規(guī)劃都跟不上行業(yè)發(fā)展的需求，大家都開始在三環(huán)外的許多新修的專業(yè)市場找商鋪。相關(guān)部門也開始加大了動員商家外遷的力度，“所以無論是內(nèi)因還是外因，‘外遷’已經(jīng)是箭在弦上的事情。”

據(jù)了解，2009年9月，成都市發(fā)布的《商品市場布局規(guī)劃》中就明確提出，成都中心城二環(huán)路以內(nèi)現(xiàn)有的批發(fā)市場應(yīng)逐步向外調(diào)整或轉(zhuǎn)變業(yè)態(tài)，結(jié)合城市發(fā)展布局，依托對外交通干線和交通樞紐在各外圍組團(tuán)發(fā)展批發(fā)市場，在新都、青白江、龍泉驛、雙流東升等布局大中型批發(fā)市場區(qū)�！兑�(guī)劃》還指出，由于專業(yè)市場特有的較強(qiáng)的信息聚集、價(jià)格發(fā)現(xiàn)等功能，更能適應(yīng)社會發(fā)展趨勢，因而專業(yè)市場將會進(jìn)一步發(fā)展壯大，“通過對目前幾個(gè)新修專業(yè)市場的交通、周邊配套等方面進(jìn)行對比表明，未來的幾年時(shí)間內(nèi)，如果金府路、雙星大道、金花、城隍廟等商圈的商家外遷，繞城周邊目前新興的多個(gè)專業(yè)市場將是最好的承接地。”業(yè)內(nèi)人士對此作出了實(shí)質(zhì)性的解釋。

第3重利好

大商家提前搶位繞城周邊專業(yè)市場建設(shè)提速

據(jù)元貞國際機(jī)械城負(fù)責(zé)人透露，在三環(huán)及市區(qū)交通日益擁堵的情況下，目前市區(qū)內(nèi)多個(gè)專業(yè)市場的商家開始有種非常迫切的外遷需求，為此該項(xiàng)目現(xiàn)正在加大建設(shè)力度，市場內(nèi)40米寬的元貞國際機(jī)械大道即將開建，建成后將是市場內(nèi)商家大宗產(chǎn)品的展示T臺。而同樣在這一區(qū)域內(nèi)的宏澤廣場·西部電器交易中心，目前項(xiàng)目現(xiàn)場的招商銷售中心也即將對外開放，“從之前通過市內(nèi)接待點(diǎn)反饋的信息分析，許多市內(nèi)商家外遷的愿望非常明顯�！睋�(jù)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，目前許多市區(qū)外的新興專業(yè)市場，不僅在工程上加大了建設(shè)力度，力求在更短的時(shí)間建成投入運(yùn)營，而且在招商力度上也開始有了不少新的舉措，包括出臺許多靈活的招商政策，對大型知名商家進(jìn)行預(yù)約式招商，并根據(jù)他們的許多個(gè)性化要求對其量身打造。

“據(jù)了解，目前外遷愿望強(qiáng)烈的商家中，有大部分都是知名的大商家，提前占位的思路在他們身上表現(xiàn)得非常明顯�！睋�(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，像元貞國際機(jī)械城目前已經(jīng)簽約入駐的就有像成工、東風(fēng)、龍工、福田等國內(nèi)龍頭商家，搶先入駐并對其他上下游商家的帶動，已經(jīng)成為當(dāng)下成都周邊許多新興專業(yè)市場招商時(shí)非常明顯的特征。