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市場(chǎng)觀察
菜市場(chǎng)進(jìn)門(mén)難入場(chǎng)費(fèi)須數(shù)萬(wàn)
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張伯去了沙朗批發(fā)市場(chǎng)、張家邊市場(chǎng)、張溪市場(chǎng)等多家市場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，就是厚興市場(chǎng)需要繳納2萬(wàn)元贊助費(fèi)，且租金2100元，押金也要5000元。張伯說(shuō)：“跟現(xiàn)在的街坊也有些感情了不想搬走，到時(shí)可能就在厚興市場(chǎng)外面擺攤吧。實(shí)在太貴了，我一天平均也才賺100來(lái)塊錢(qián)。”
為什么入場(chǎng)費(fèi)這么貴？對(duì)此，中山市厚興管理辦公室工作人員說(shuō)：“我們的設(shè)施設(shè)備跟其他市場(chǎng)不一樣，既然投資了那么大一個(gè)平臺(tái)給你做生意，你考慮合適了就進(jìn)來(lái)做，不想做我們也沒(méi)有強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)�！蹦鞘欠衿渌袌�(chǎng)也同樣存在收取贊助費(fèi)呢？工作人員坦言，入場(chǎng)費(fèi)是各個(gè)市場(chǎng)根據(jù)自身情況而定，這已經(jīng)是行規(guī)。即使沒(méi)有收取入場(chǎng)費(fèi)，他們的租金也可能以高達(dá)4000或5000元的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。而問(wèn)及是否有經(jīng)過(guò)物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)收取，工作人員則說(shuō)：“這個(gè)關(guān)物價(jià)部門(mén)什么事？每個(gè)市場(chǎng)都有自己的經(jīng)營(yíng)模式，我們有收據(jù)出示的。”
新厚興市場(chǎng)于2008年9月投入使用，占地3900平方米，市場(chǎng)首層共236個(gè)鋪檔位，攤位與攤位之間的人行道寬敞、干凈，人行道上方設(shè)置有兩個(gè)大電子屏幕，屏幕上滾動(dòng)顯示市場(chǎng)規(guī)章制度、商品價(jià)目表等信息，各個(gè)攤位頂部也有燈箱顯示商品所屬品種。住在厚興市場(chǎng)附近的市民陳女士說(shuō)：“這里的環(huán)境確實(shí)很衛(wèi)生，東西也很新鮮，但相比起周邊的如沙崗墟等市場(chǎng)著實(shí)貴一點(diǎn)�！倍诖速u(mài)菜幾年的李先生透露，由于厚興市場(chǎng)以前是村集體辦，但后來(lái)轉(zhuǎn)為私人承包，所以收取贊助費(fèi)，對(duì)此商販多少會(huì)提高一些肉菜價(jià)來(lái)緩解自身開(kāi)支。
記者走訪(fǎng)了竹苑市場(chǎng)，在此擺攤十幾年賣(mài)生活用品的陳女士表示也被收取過(guò)入場(chǎng)費(fèi)。“我們當(dāng)時(shí)交的是幾千元，沒(méi)得退還的，只有押金才能退還，除非自己找到下家問(wèn)下家索要�！标惻空f(shuō)，當(dāng)時(shí)管理方解釋說(shuō)入場(chǎng)費(fèi)就是肉檔的這些臺(tái)面或者隔開(kāi)的這些小店面的裝修費(fèi)以及前期興建的投資回收。
電子科技大學(xué)中山學(xué)院法學(xué)咨詢(xún)研究中心副主任朱世文表示，檔主與管理方為租賃關(guān)系，除了約定租金外還有國(guó)家明文規(guī)定收取的衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等，其他資金的收取都是違規(guī)的，屬于單方面違背租賃合同，是對(duì)合同條款進(jìn)行變更，并強(qiáng)制對(duì)方接受不公平條約。此種行為性質(zhì)屬于變相提高租金，違反了《民法通則》公平、平等原則，破壞了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。而物價(jià)部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，這是一種市場(chǎng)供需行為，由雙方進(jìn)行約定，不會(huì)對(duì)其進(jìn)行干涉與管理。
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