崇文門國瑞“九九街”開業(yè)半年即夭折‎

    “二房東”再次成為引發(fā)小商品市場糾紛的導(dǎo)火索，而且這一次首次波及京城核心商圈。

　　記者昨日走訪發(fā)現(xiàn)，由于崇文門國瑞購物中心地下的小商品市場“九九街”暫停營業(yè)，一些商戶只能擺地攤挽回?fù)p失。盡管商戶透露，存在消防隱患是導(dǎo)致開業(yè)不足半年的“九九街”歇業(yè)的原因，但國瑞購物中心方面的說法則是，“九九街”的管理方，也就是“二房東”拖欠商場租金才導(dǎo)致雙方解約。

　　有十幾個檔口的“九九街”目前已被封閉。在“九九街”招商圍擋外，幾個商戶正在“擺地攤”清貨�！吧虘艉凸芾矸胶灹艘荒旰贤�，價格從5萬到7萬元不等。我們從4月開始營業(yè)，到現(xiàn)在還不足6個月，就以"存在安全隱患"為由，讓我們撤攤了�！币患疑虘糌�(fù)責(zé)人告訴記者。由于事發(fā)突然，閉店后家里還剩了1.5萬元左右的貨品尚未賣出，只能“擺地攤”自救。

　　不過，國瑞購物中心方面表示，商場對商戶損失并不負(fù)直接責(zé)任�！皣�瑞購物中心方面正在嘗試用法律手段解決問題，商戶也可以自己運(yùn)用法律武器維權(quán)�！眹�瑞購物中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　北京匯佳律師事務(wù)所主任邱寶昌認(rèn)為，“二房東”應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任�！斑@個事件涉及到三方租賃的問題，由于不能明確"二房東"是否存在"主觀故意"，因此不能說構(gòu)成詐騙。但"二房東"與小租戶之間必然存在民事債權(quán)債務(wù)問題，租戶可提起民事訴訟�！�

　　事實(shí)上，小商品市場因“二房東”引發(fā)糾紛已在京城多次出現(xiàn)，而且已經(jīng)開始波及京城核心商圈。今年3月，由于整體承租市場的二房東“失蹤”，僅僅開業(yè)3個月、位于朝陽區(qū)的萬隆天地貼出公告宣布，欲將賣場整體關(guān)閉。此舉引發(fā)了店內(nèi)500家商戶歇業(yè)維權(quán)。

　　比萬隆天地在業(yè)界引發(fā)更大爭議的是位于朝陽門外的春平購物廣場。去年，春平購物廣場的商戶因認(rèn)定管理方?jīng)]能履行合同對賣場進(jìn)行有效的管理，進(jìn)而采取集體封攤罷工。

　　引發(fā)糾紛的，同樣是整體承租春平購物廣場的“二房東”。此后不久，在此前糾紛尚未解決的情況下，春平購物廣場再次引進(jìn)了新的經(jīng)營方，導(dǎo)致商戶與市場方之間的矛盾再次升級。