錯(cuò)過荷花池 不能再錯(cuò)過“中調(diào)”大錢景

    荷花池、紅牌樓、五塊石、城隍廟……這些專業(yè)市場，在過去數(shù)年間，已經(jīng)成為了成都的造富傳奇，數(shù)以萬計(jì)的千萬富翁從這些地方誕生。

“那時(shí)候沒想到商鋪能火起來，沒有這個(gè)投資意識，現(xiàn)在想想真后悔呀�！焙芏鄾]有趕上那波創(chuàng)富潮的成都人心里都充滿遺憾。

雖然錯(cuò)過的沒辦法追回，慶幸的是，仍有新的歷史機(jī)遇等著投資者去抓住。根據(jù)成都市商務(wù)局公布的“中調(diào)”時(shí)間表，100多個(gè)商貿(mào)市場將在未來3-5年內(nèi)陸續(xù)搬外遷。這樣的歷史機(jī)遇，將為成都帶來創(chuàng)建財(cái)富的新浪潮。

在眾多的新興專業(yè)市場中，位于北部商城的西部電器交易中心作為五塊石、城隍廟等電器市場外遷的唯一承接地，在還沒有正式開盤以前，便因其稀有的地理位置、精準(zhǔn)的市場地位以及專業(yè)的管理模式受到投資者的追捧。

專業(yè)市場外遷金鋪難求

“買鋪跟著規(guī)劃走”已經(jīng)成為有投資眼光的成都人心中“鐵的定律”。隨著成都“中調(diào)”規(guī)劃的穩(wěn)步實(shí)施，成都“財(cái)富新浪潮”已經(jīng)悄然來襲，而作為成都市中調(diào)電器行業(yè)的唯一承接地——西部電器交易中心的投資價(jià)值無疑首當(dāng)其沖。

根據(jù)《成都市委、成都市人民政府關(guān)于加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的意見》，“中調(diào)”是中心城區(qū)服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整的簡稱。“中調(diào)”戰(zhàn)略思想認(rèn)為，傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚、集約化程度較低，專業(yè)市場多為現(xiàn)場、現(xiàn)金、現(xiàn)貨交易形式，“散、亂、差”狀況長期存在，是“中調(diào)”戰(zhàn)略外遷調(diào)整的重點(diǎn)。在2011年6月22日，成都市商務(wù)局召開“中調(diào)”新聞通氣會，宣布用3～5年時(shí)間完成金府路、荷花池、五塊石、紅牌樓、八里莊、川藏路沿線等中心城區(qū)上百個(gè)商品市場向繞城高速以外調(diào)整調(diào)遷，與中心城區(qū)商貿(mào)基因一脈相承的北部商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)將成為五金機(jī)電、日用品、醫(yī)藥貿(mào)易等商品市場調(diào)遷承接地，迎接新一輪財(cái)富北移和城市產(chǎn)業(yè)升級。

“很多同行都已經(jīng)到西部電器交易中心選過鋪?zhàn)恿�，我也過來看看。經(jīng)過我們這些商家的對比，北部商城周圍是電器類商家最好的立足點(diǎn)，不搞快不得行了！”在五塊石電器市場打拼多年的張力告訴記者。在他看來，自己的生意要發(fā)展，必須選在未來最成氣候的地方經(jīng)營，市區(qū)三環(huán)內(nèi)的專業(yè)市場未來調(diào)整的調(diào)整，搬遷的搬遷，絕大多數(shù)商家會選擇政府支持度最大的區(qū)域經(jīng)商，北部商城周邊無疑就是這樣的區(qū)域。

成都吉信行相關(guān)人士告訴記者，一般情況下新的商圈無論是土地成本還是商鋪?zhàn)饨鸲枷鄬�較低，將會為投資者帶來更大的收益。成都現(xiàn)在新興的專業(yè)類市場是在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、升級趨勢下應(yīng)運(yùn)而生的，以國際化視野下進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，在開創(chuàng)專業(yè)市場新紀(jì)元的同時(shí)，已經(jīng)成為股市、樓市之后，投資者繼續(xù)樓市投資的一條蹊徑。據(jù)了解，自從成都中藥材市場從荷花池遷至城北國際商貿(mào)城后，短短一年時(shí)間，租金就由從30元/平方米漲到200元/平方米。

北部商城管委會常務(wù)副主任劉全生以及其他相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，北部商場商圈屬于北部新區(qū)范圍內(nèi)，北部新城規(guī)劃面積近394平方公里，可容納100萬人居住和辦公，建成后的北部新城，將是中國中西部地區(qū)國際批發(fā)貿(mào)易高地、跨國分撥樞紐、電子商務(wù)創(chuàng)新基地、大宗商品價(jià)格發(fā)布中心和成都商業(yè)副中心，它是三環(huán)內(nèi)專業(yè)市場外遷的主要承接地。

定格成都電器商圈

專業(yè)制勝

西部家電交易中心作為西部乃至全國極具代表性的電器專業(yè)市場，是成都五塊石、城隍廟電器市場外遷的主要承接地，其國際領(lǐng)先的第四代專業(yè)市場模式，徹底革新了“大棚式”、“門市攤位式”、“前店后庫式”前三代初級電器專業(yè)市場格局。建成后將成為西部最大、北部貿(mào)易新城唯一的電器批發(fā)市場，屬一站式電器采購基地，是成都北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū)的重要組成部分，區(qū)域重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。

其開發(fā)商成都宏澤置業(yè)有限公司來自家電之都——浙江慈溪。公司業(yè)務(wù)專注于電器產(chǎn)業(yè)商貿(mào)領(lǐng)域的商業(yè)地產(chǎn)拓展、開發(fā)與運(yùn)營管理。公司成立以來勇于創(chuàng)新，積極引進(jìn)現(xiàn)代管理制度，不斷提升企業(yè)的整體素質(zhì)。曾多次考察日本、美國、迪拜等國際電器行業(yè)商貿(mào)的發(fā)展軌跡，并率先在國內(nèi)提出第四代專業(yè)市場的概念。

作為領(lǐng)先國際的第四代交易市場，西部電器交易中心在運(yùn)營上執(zhí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營，并在此基礎(chǔ)上聯(lián)合行業(yè)實(shí)力企業(yè)，設(shè)立產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、發(fā)布、展覽、貿(mào)易、電子商務(wù)等多種功能為一體的完整產(chǎn)業(yè)鏈布局。據(jù)西部電器交易中心總經(jīng)理岑契飛介紹，市場以展示貿(mào)易為主，設(shè)有智能體驗(yàn)中心、信息中心、品牌控制中心、品質(zhì)控制中心、信譽(yù)中心、價(jià)格監(jiān)督中心等八大中心，打造西部電器第一采購平臺。這個(gè)國際一流的“航母”型西部家電交易中心建成開放后，將對四川乃至全國的電器交易市場起到極大的推動作用。

除了政策的利好、專業(yè)的管理以外，便利的交通、物流環(huán)境也為西部國際電器交易中心成為新型國際級電器交易中心提供了有力的保障。它北臨興城大道，西接城際主干道新北干線，東接萬石路，南面為繞城高速，更有大件路、蜀龍路、成綿高速、成青金快速通道等主干道，同時(shí)還有規(guī)劃中的地鐵和城際鐵路等軌道交通。

據(jù)了解，電器交易中心的優(yōu)越性已經(jīng)吸引了眾多省內(nèi)外的商家，目前咨詢的客戶中有不少就是來自于中國家電之都浙江慈溪，同時(shí)還有來自廣東、福建的外省客戶。據(jù)岑契飛介紹，目前正在與長虹集團(tuán)協(xié)調(diào)入駐的相關(guān)事宜。據(jù)悉，西部電器交易中心已于8月18日亮相，已有3000多組意向客戶登記，將于11月開盤。一期為電器專業(yè)市場，面積近4萬平方米，鋪型面積區(qū)間為20～200平方米，其中以50平方米為主。